Podoba

Pane Pokorný, nemůži si pomoct, ale Vy jste celý Benjamin Button

Viz.: http://www.toptenz.net/wp-content/uploads/2010/10/Benjamin-Button.jpg

parazit? nebo okradený?

v době privatizace jsem byl nájemcem městského bytu  cca 20 let.Město se však rozhodlo privatizovat prodejem celého domu (ne bytu) .Vytvořit právnickou osobu z oprávněných nájemníků  bylo nemožné ( časově i množstvím nutných zájemců).A tak jsem  byl "koupen" či prodán?  ,aniž bych mohl  předkupní právo  na byt uplatnit..V očích nabyvatele jsem se stal z oprávněného nájemníka vyžírkou a parazitem s regulovaným nájemným,které bylo vyšší,než to, co platí ti šťastnější, kterým bylo dovoleno si byt do osobního vlastnictví koupit ,do fondu oprav.Kdo je  tedy  vlastně tím poškozeným ?

Re: parazit? nebo okradený?

No vy určitě ne. Byt vám nepatřil před 20 lety a nepatří vám ani teď. Můžete si tak maximálně stěžovat na to, že jste neměl to štěstí a nedostal jste šanci koupit ten byt za nějakou směšnou částku, jakeo se to podařilo tisícům jiným. Mně se taky v tomto nepoštěstilo a nebrečím - postaral jsem se a už bydlím ve svým.

fakt je to jednoduché

Stačí si nastudovat agregátní nabídku, agregátní poptávku, jejich grafy a potom do toho zamontovat vliv substitutů a komplementů.

Jenže pro většinu obhájců bytové regulace je ekonomie (a makroekonomie) pavěda a "volný trh" je sprosté sousloví.

Zatím se tu hádáme o ničem, důležité bude, co přijde od soudu ze Štrasburku (můj tip: na 85% vyhraje Samková).

Re: fakt je to jednoduché

agregátní?  nebo adekvátní?

Proč by měl soud

zjišťovat, co nájemník dělal uplynulých 20 let s penězi apod.? Zbytečná práce a zdržování! Bavíme se snad o konci regulace, ne? Soud si maximálně může vyžádat, jaké je v lokalitě obvyklé TRŽNÍ nájemné a hotovo. jestli je náejmní chudej a nemůže si to dovolit nebo bohatej, ale lakomej, je naprosto vedlejší!

Re: Proč by měl soud

celkem v pohodě :-)

Všichni věděli,že to jednou přijde

Jediný problém deregulace nájemného vidím v nedostatku malých bytů.Právě oním zkreslením ceny se stalo,že mnozí nájemníci zůstali ve velkých bytech a přitom fakticky obývají jen jednu,dvě místnosti.Nic je nenutilo shánět menší byt,stejně jako nikoho nenutilo menší byty stavět a k nájmu nabízet.Nájem je prostě jen nájem.Neznamená uzurpaci prostoru na věčné časy.Podle mého názoru je to zboží a kupující se rozhoduje podle svých finančních možností.Stejný názor jako paní nájemnice v tv.pořadu, ač šílený a nepochopitelný ,není ojedinělý.Pro majitele domu s regulovaným nájemným je nejvyšší čas.V domech jsou zastaralé rozvody všeho,běžnou údržbu si majitelé dělají sami,neb řemeslníci na regulovaný příjem zákazníka ohledy neberou.S deregulací vlastně už včera bylo pozdě!

Re: Všichni věděli,že to jednou přijde

Víte vůbec co říkáte? Podívejte se na server jakékoliv realitky, vždyť jsou takových bytů plné.

Každý nebydlí v Praze.

Každý nebydlí v Praze a nemá příjmy tak vysoké. Ovšem neregulovatelné nájemné v jiných částech se vyšplhalo na nájemné jako v Praze. A zde najednou mizí "nájemné obvyklé v místě". Stát to doplatí. S tím se začíná zřejmě počítat. Proto asi budou zavalení soudci.

Re: Každý nebydlí v Praze.

Tržní nájemné má to kouzlo, že se odvíjí od poptávky. A poptávka se odvíjí například od míry nezaměstnanosti v regionu a dalších věcech. Pokud vládne v daném místě bída, majitel nemovitosti pronájmem za přemrštěnou cenu nic nezíská. Znáte spravedlivější systém?

Když se

to majiteli nemovitosti nelíbí tak nemovitost může zbořit a bude mít pokoj od regulovaných nájemníků,když je to tak prodělečný!

Re: Když se

nebo ji muze pronajmout nekomu, kdo je ochoten a schopen platit trzni nejamne, nikoliv par regulovanych drobnych ... a vy si klidne chcipnete hlady pod nejblizsim mostem

Tady

je zase závisti!

Re: Tady

doufam, ze jses jeden z tec regulciku, kteri se roztahuji v mem dome ... od 1. ledna 2013 se ale situace zasadne zmeni, panacku

ehm

Link na Hřebenáře nepotřebuji, ale link na ten pořad na ČT by se mi hodil ....

Není povinnost nechat se vydírat ...

Re: Není povinnost nechat se vydírat ...

neni povinnost nekomu pronajimat vlastni majetek zapuldarma, kdyz za dverma stoji solventni zajemce ochotny platit nekolikanasobek regulovane ceny ...