výsledek deregulace

chudí na venkov do slují a jen bohatí do měst, jinak deregulace nemůže ani dopadnout nebot´ na ty nájmy poprůměrně placení lid prostě nedosáhnou ..

Mě by spíš zajímal zákon , který nařídí majitelům určitou část nájmů reinvestovat

zpět do domů. Co ted´ vidím zateplovat domy , tak to jsou jen společenství vlastníků nebo bytová družstva tvořená nájemníky , žádný soukromý majitel...  

Re: výsledek deregulace

Takhle to funguje všude ve světě. Každý bydlí tam, kde na to má.

Vážení přátelé

Nechápu proč se pozastavujete nad vyjádřením které vyplývají z tohoto článku. Autor očividně pochopil demokracii, která zde vládne správně. Všichni jsou špatní, můj názor toť názor boha a kdo se mnou nesouhlasí je automaticky špatný. Jak už tady bylo uvedeno. Vážení dříve narození, šáhněte si do svědomí a řekněte si: "Jak pak jsem přišel ke svému majetku?" "Jsou stejné podmínky nastavené pro všechny i dnes?" Autor si odpověděl podle svého. Každý má právo na svůj názor, byť je jaký chce. Jediné co je mi líto, že autor svými vyjádřeními přesně reprezentuje dobu minulou, dobu kdy se lidé chovali přesně podle jeho kritérií.

Re: Vážení přátelé

Regulovaní nájemníci se tak stále chovají a jak bylo všera vidět, stále se tak chtějí chovat

Jak tak koukám, spousta diskutujících

... stále žije v klamavém dojmu - že totiž nájemné musí odpovídat jejich příjmům .... a že NĚKDO MUSÍ ZAŘÍDIT, aby jejich nevalné příjmy vystačily na jejich nájemné. A tam je ten zakopaný pes, nebo spíše socialistický brouk v hlavě.

Re: Jak tak koukám, spousta diskutujících

Ne tam je etický přístup. Jsme lidé a ne zvířata a proto máme jeden druhému pomáhat. Ale jak se říká na každého jednou dojde a pozor na to, abyste sám neskončil na sociálním dně...

Oceňuji

objektivní článek, já také už 20 roků nechápu, proč mám ze svého menšího platu dotovat PBH--BYTASEN, kteří zdarma byty opravují a modernizují atd a hlavně  nechávají bydlet za málo peněz, to jsou nějací nadlidé?? a mají státní zásluhy??

paní vy jste hamižná

Otázka je úplně někde jinde. Kolik lidí si ohodnotí svůj majetek na nějakou částku.

65% lidí vlastní byt, chalupu domek po rodičích a jiné majetky,a stále budou nespokojeni.Souhlasím z pánem který přirovnává chudobu v Indii nebo kdekoliv v Africe.To je opravdová chudoba.

Neexistuje jen jedno řešení

Je samozřejmě více možných řešení situace. Je možno nechat vše na trhu. Papírově to určitě bude fungovat. Jen se pak nesmíte divit, když nápadně přibude míst, kde se po setmění budete bát různých nevábně vyhlížejících postav. Naroste kriminalita a represe. Alternativou je věcně usměrňované nájemné definované například ročním nájmem do 5% skutečné kupní ceny nemovitosti.

Re: Neexistuje jen jedno řešení

Pane, o výstavbě (resp. investici) budu uvažovat, pokud výnosnost investice (odpisy + čistý zisk) bude alespoň 6,5 ÷ 6,8 %. Bez nákladů (provoz, pojištění, běžná údržba)!  Vy máte dojem, že nájemné je vyšší?

Abyste nemusel namáhat mozek procenty: pokud je náklad na pořízení (vč. DPH - nelze odečíst) cca 30.000 Kč/m2, je minimální činže jen z kapitálu (bez bezprostředních nákladů!)  (část z odpisů, ale část bude zdaněna) 2.000 ÷ 2.100 Kč/m2 x rok.  Tedy za 60ti metrový byt kolem 12.000 ÷ 12.500 Kč/měs. (+ údržba běžná, pojistné, rozúčtování nákladů, ...).  Jinak nebudu stavět či pronajímat. A můžete hřímat, co chcete.

Mimochodem: slyšel jste o "obálkové metodě" při současných pronájmech obecních bytů v Praze (i jinde)? Ubezpečuji vás, že vítězné nabídky mnou vypočtené hodnoty značně překračují.  A to je tržní cena.

Mapa nájmného

To myslíte vážně, že mapa nájemného by sestavila z požadavků realitek a majítelů? Podívejte se na požadavané ceny při prodeji nemovistí a pak na ceny realizovaných  prodejů a spočítejte si rozdíl. A navíc byste při podání žaloby mohl ještě chtít uvádět číslo bot nebo krevní skupinu. 

Re: Mapa nájmného - jen ze svobodně sjednaných nájmů !

Nikoliv. Cenová mapa se nesestavuje z nabídkových cen, ale z cen realizovaných na trhu. Tedy v daném případě z již uzavřených nájemních smluv. Ovšem jelikož bolševický dekret není smlouva, nelze do této ceny započítat regulované nájmy.

60% lidí bydlí jen díky obydlí získanému v minulém režimu

60% lidí bydlí  jen díky obydlí získanému v minulém režimu. Kolik asi tak % domlů na vesnici se postavilo po revoluci? Tady všichni žijou v představě, že všichni, kdo bydlí ve vlastním si to zajistili pomocí hypotéky v posledních 20 letech. To je omyl, to je výrazná menšina.

Re: 60% lidí bydlí jen díky obydlí získanému v minulém režimu

A jak to souvisí?

Průměrný plat

To by bylo všechno hezké, ale kolik lidí kdy dosáhne na ten průměrný plat??? Tady v téhle zemi prakticky neexistuje střední třída. Jsou zde lidé s platy podprůměrnými a pak skupina s platy vysoce nadprůměrnými a tak se vypočítá plat průměrný.

Jinak třeba v Německu a ve Francii je nájem v podstatě stejný jako u nás, ale plat šestinásobný, takže nelze srovnávat nesrovnatelné... A jen skuteční hlupáci (nebo vypočítavci, kterým z toho něco kápne) to stále srovnávat chtějí

Re: Průměrný plat

Plácáte nesmysly.ČR je jednou ze zemí s prokazatelně nejmenším počtem chudých lidí v Evropě.U nás tedy prakticky neexistuje chudoba a takřka všichni lidé v zemi spadají do střední či vyšší třídy.

Pokud mi budete chtít tvrdit,že u nás chudoba je a že je velmi rozšířená,pak vás pošlu na návštěvu do Indie abyste pochopil o čem to je být chudý.Osobně jsem Indii navštívil a věřte,že vím o čem píšu

Pan PoweCut

co si stezuje, ze v Brne stoji cihlovy byt 2 miliony. Kdyz jsem mu doporucil Adamov, ze jsou tam ceny polovicni a cesta do centra brna 18 minut, argumentoval mi ze je tam taky draho odkazem na inzerat na byt tam 3+1 80 m2 za 1,5 milionu a co by pry projezdil. Co delat, nekdo proste bude donekonecna misto reseni hledat vymluvy. A co takhle panacku 3+1 75m2 za 899000,. Porad 18 minut od centra Brna. Porad moc? Tak holt budes do smrti misto na svuj byt platit tytez ci vyssi castky za podnajmy v Brne. Komu neni rady...