Advokátka Samková to včera v ČT řekla přímo: „Paní, jste hamižná!“

Když již platím ty nehorázné poplatky za Českou televizi, tak si za ně také občas užiji, včera pořad „Máte slovo“ o deregulaci nájemného a jen zíráte, jak někteří lidé uvažují, buď jde opravdu o tu hamižnost anebo o nízkou inteligenci.

Porovnejte si ceny regulovaných nájmů reálnou nabídkou na trhu, zdroj: http://www.mmr.cz/getfile/b9801550-c00f-4e19-bba7-ab01c7d6479f/Regulovane-najemne-v-CR.aspx

Názory paní Jílkové v pořadu pomíjím, té jde o sledovanost a má určitě vysokou inteligenci. Postoje nájemníků z bytů regulovaným nájemným v  pořadu nejlépe vystihla advokátka Samková, když jí asi rozčililo, jak nezaměstnaná paní z České Lípy mluvila o „hamižnosti“ majitele bytu. Tak paní vmetla do tváře, že je také hamižná, když se nestyděla desítky let žít na něčí úkor pod ochranou zákona o regulaci nájemného a paní docela zalapala po dechu.

O co dále v pořadu šlo.

Argumentuje se, že v jiných zemích jsou také byty s regulovaným nájemným, ale neříká se, že jde o výjimku a naprosto zanedbatelná čísla, tedy blížící se nule! V pořadu padlo, že v Litvínově je regulovaných bytů většina, to snad najdete již jen na Kubě či v Severní Koreji. A zamlčuje se, že regulované byty, jaké znám z Vídně, slouží jen jako startovací byty, tedy bydlíte 2 roky za regulované nájemné a máte 2 roky možnost na "nastartování" či jít na ulici. A samozřejmě, startovací byty se dávají tam, kde je možnost sehnat práci, tedy nejde jako u nás o případy, kdy se dotují lokality, kde se o práci nezavadí. Tedy regulovaný nájem musí být časově omezen a musí ho řešit sociálka, ne majitel bytu!

Když někdo chce podporu, registruje se na úřadu práce a ten ho posílá do firem hledajících zaměstnance a není to jen v místě bydliště, posílá je o desítky kilometrů daleko, kam je třeba i špatné spojení veřejnou dopravou. To musíme zřizovat nějaký bytový úřad, který by registroval zájemce o bydlení a posílal je za majiteli bytů, třeba i desítky kilometrů daleko? Garantuji vám, že na vesnicích existují volné bytovky či ubytovny po bývalých JZD, na vesnicích se prodávají i staré rodinné domy třeba i za 300 tisíc. A i z těch vesnic můžete, jako i jiní, jezdit za prací i do Prahy a bydlet přes týden s někým v podnájmu na Žižkově či v paneláku na Jižním městě. A 25 km od zmíněné České Lípy, v Kuřivodech, jsou bytovky po odsunutých Rusech a mám pocit, že jsou prázdné, odtud do Mladé Boleslavi je to 32 km, a z České Lípy je to do Mladé Boleslavi méně než 50 km. Není přece nic obvyklého, že lidé dojíždí za prací 50 km denně, vidím to třeba i v inzerátech, "hledám spolujezdce na dojíždění", proč nedojíždí paní z České Lípy, měla by na nájem!

Cenové mapy nájemného, tedy obvyklé ceny nájemného v místě okolí vašeho bytu si můžete vytvořit i sami a nemusíte čekat na úřady, podíváte se na nabídky realitek, zeptáte se na možnost pronájmu majitelů bytů, zapíšete si je, vytvoříte průměr (nebo medián) a máte obvyklé nájemné. A to bude moci udělat i soudce, vyšle asistentku na dopoledne do terénu a odpoledne má první údaje a každým soudem se bude upřesňovat. Dělat cenovou mapu nájemného z údajů o regulovaném nájemném je totální nesmysl, regulované nájemné není obvyklé, je regulované! Když máte v Litvínově většinu bytů s regulovaným nájemným, tak cenová mapa vám pouze řekne, kolik je obvyklé regulované nájemné, nic více. To byste mohli dělat cenovou mapu elektřiny a v místě, kde je velká solární elektrárna, by vám vyšla obvyklá cena za 1 Kw například 12 Kč.

Když se někdo ohání cizinou, kdysi jsem někde četl, že v cizině je nájemné třetina až polovina příjmu rodiny. U nás je dnes průměrná mzda 23515 Kč, tedy čistého asi 17 tisíc, obvykle žijí v bytě 2, co mohou vydělávat, tedy by mělo vyjít průměrné=obvyklé  nájemné kolem 11 tisíc a to asi ten „hamižný“ majitel bytu v České Lípě určitě nepožaduje, určitě navrhuje nějaké podprůměrné.

Lidé si i po těch 20 letech pořád pletou majitele bytů se sociálkou a marně v televizi ukazovala advokátka a zástupce majitelů bytů na náměstka ministra, že to je ten, co to má řešit, marně paní náměstek vysvětloval, že má zajít na městský úřad, paní z České Lípy si stále si mlela svou, "v bytě se mi líbí, nikam stěhovat nechci, ale majitel se nechce dohodnou = nechce přistoupit na mnou nabízenou výši nájemného“. Zkusila se paní někdy „dohodnout“ s úředníkem na finančním úřadě o výši svým daní? Haha.

Co by měl soud v roce 2011 zvažovat při žalobě nájemníka

• za má nájemník další nemovitost
• co udělal nájemník za posledních 20 let pro řešení své bytové situace
• jak si aktivně hledal nové bydlení v místě současného bydliště a okolí
• pokud nemá práci, tak proč jí nemá, pokud jí má, tak zda by nemohl mít lepší
• jaké byly za posledních 20 let jeho příjmy a výdaje, na jaké účely byly výdaje použity
• jaké je v místě obvyklé nájemné
• zda a jak řešil svou situaci se sociálkou
• zda má blízké příbuzné, kteří mu mohou finančně pomoci

Napadá vás ještě něco? A co by na tyto otázky odpověděla paní z České Lípy?

Mělo by se zákonem stanovit, že žalující nájemníci by s žalobou předložili soudu výše uvedené údaje a ty by byly veřejně přístupné na internetu, jako jsou tam uvedeny podrobné údaje o majetkových poměrech žadatelů o oddlužení, tedy by podléhaly veřejné kontrole, neboť z veřejných prostředků jde podpora na bydlení.

Možná můžeme dát lidem po 20 letech opravdu poslední možnost, že budou dostávat v oprávněných případech 2 roky příspěvek na bydlení, ale podepíší čestné prohlášení s velkými písmeny, že mají 2 roky na řešení své bytové situace a budou každý měsíc dávat „hlášení“, jak pokračuje řešení jejich bytové situace. Ti, kteří to odmítnou řešit a ti, co peníze nebudou chtít dávat na nájem, ti by měli opravdu skončit na ulici. Ti, co to budou řešit, ti by měli dostávat nadále příspěvek na bydlení, pokud na to budou peníze, nebo dostanou ubytování v ubytovnách či třeba dojde k sestěhovávání rodin do jednoho bytu. Já osobně jsem společný byt s jinou rodinou zažíval s rodiči za komunistů, osobně viděl v Rusku hrnce se zámkem ve společné kuchyni, společnou kuchyni jsem zažil s rodinou i na ubytovně.
Na ulici u nás nikdo skončit nemusí, v našem přesociálním státě se zatím vždy najde nějaké řešení.

Odkazy
http://hrebenar.blog.idnes.cz/c/163346/Deregulace-najemneho-muze-dostat-lidi-na-ulici.html - je vůbec známo blogerovi, že existuje nějaké Ministerstvo práce a sociálních věcí?http://www.mmr.cz/getfile/b9801550-c00f-4e19-bba7-ab01c7d6479f/Regulovane-najemne-v-CR.aspx - odkaz u obrázku